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Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble de rapport rénové composé de 5 lots d’habitation qui offre une excellente opportunité d'investissement clé en main. 

 

Quatre logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. 

 

Au rez-de-chaussée: deux studios 

-un de 26,56 m2 loué 488 euros + 50 euros de provisions sur charges, DPE: E et un autre studio de 13 m2 qui reste à rénover offrant un fort potentiel de valorisation et d’optimisation de la rentabilité. Loyer précédent de 408 euros + 30 euros. 

 

Au 1er étage, un T2 de 44,6M2 actuellement loué 575 euros + 30 euros, DPE D.

 

Au 2 ème étage, un T2bis de 43,54 M2 actuellement loué 667 euros + 20 euros, DPE G.

 

Une maison de 63 M2 actuellement louée 980 euros, DPE E.

Taxe foncière 2352 €

L’immeuble bénéficie de prestations techniques rassurantes : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique individuel pour chaque lot, ainsi qu’une toiture entièrement refaite en 2019.

 

Un bien à fort potentiel, idéal pour développer et sécuriser votre patrimoine immobilier.

 

À visiter sans tarder !

Prix de vente : 450 000 € FAI dont honoraires agence charge acquéreur 20 000 € TTC. Soit un prix net vendeur de 430 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"