POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - Convention Anah ​

Rare- rez-de-jardin

A quelques pas du tramway Botanique, très bel appartement traversant d'une surface habitable de 64,67 m2 au charme préservé.

Situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec placard et couloir desservant un salon séjour de 24 m2, cuisine séparée de 10 m2, wc.

Belle chambre de 16 m2 et salle de bain.

Cave au sous-sol.

Jardin 125 m2

Très bel emplacement, appartement très lumineux.

Prix de vente FAI: 280 000 € dont commission charge acquéreur 10 000 € ( 3,7 % TTC) soit un prix net vendeur de 270 000 €

Copropriété en cours de division. Pas de procédure en cours.

Estimation des charges de copropriété: 600 € à l'année

Diagnostic énergie: D 184- GES: D 38

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 860 € et 1220 € (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr